不久前广州在“穗八条”提出发放总金额2亿元的“卖旧买新”专项补贴，目前专项补贴已开始发放配资杆杆，首批次共120人获补贴267.88万元（税前），7月29日市住建局举办补贴发放仪式，部分“卖旧买新”专项补贴申领人代表参加活动。
这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。据市住建局介绍，从首批次专项补贴申领情况看，申请人购买的新房与卖掉的旧房相比，面积增大的占比超过80%，增加的面积普遍为20%～50%；58%属于跨区置换，既有外围区域置换到中心城区，也有中心城区置换到外围区域。从新旧房屋单价情况看，“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强，75%的申请人所购置的新房较旧房的均价增幅超过50%。“卖旧买新”业主购买新房时偏重热销楼盘，购买量前三的项目分别为番禺区长润花园（华润置地长隆万博悦府）、天河区璟序花园（越秀·阅璟台）、番禺区御颂花园（越秀万博和臻）。
市民周先生表示，自己2026年5月14日过户卖掉旧房，5月30日购买新房，整个周期大概经历了半个月。这次专项补贴，从申请到审核通过，全程线上操作，只用填写10余项信息，不用提交其他资料，便捷高效，不用跑腿、不用排队，很快就有了审核结果。
“穗八条”出台后，广州一二手置换链条更加畅通，住宅市场成交量价持续回稳。6月，全市一手住宅网签面积同比增长4%，二手住宅成交面积同比增长3.7%。在“卖旧买新”等政策支持下，二手市场信心逐步增强。6月，全市重点监测楼盘挂牌量环比回落，约三成楼盘挂牌价环比上涨，二手住宅成交议价空间持续收窄；一手市场改善性需求持续释放，上半年全市90-144㎡户型住宅网签面积同比增长8.6%。
参与发布仪式的越秀地产、华润置地相关负责人表示，在“卖旧买新”等政策推动下，不少改善型的一手住宅项目畅销，企业也是政策受益者。本次获得补贴的申领人中，10余人认购了越秀地产在天河、海珠、白云、番禺核心区域的8个在售项目，7人选择了华润置地长隆万博悦府项目，补贴政策直接降低置换成本，增加“卖旧买新”驱动力，加速企业优质项目的去化。
除“卖旧买新”专项补贴发放外，广州安居集团商品住宅“卖旧买新”试点工作也已启动两月，正在持续推进。截至目前，已收到有效报名超1500单。广州安居集团正在加快推进房源审核、评估、协商等各项工作，现已完成两轮评估的房源超160套，已成交超20套。成交房源覆盖越秀、荔湾、海珠、天河、白云五区，其中越秀、荔湾占比相对较高，以楼梯房为主。国企“卖旧买新”试点精准激活了老旧房源流动性，有效畅通一二手住房置换链条，助力更多居民实现居住品质升级。
采写：南都N视频记者 魏凯配资杆杆
文章为作者独立观点，不代表联华证券_线上实盘配资_10倍杠杆配资_证券配资公司观点
